חזי זיו

      

מ ש ר ד   ע ו ר כ י - ד י ן

עורכי דין מאמרים דיור מוגן שיקולים בעת ההחלטה על כניסה למרכז דיור מוגן

שיקולים בעת ההחלטה על כניסה למרכז דיור מוגן

 

 

בשנים האחרונות נבנו פרויקטים של דיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת והעצמאית המספקים חיי חברה עשירים וביטחון אישי ורפואי.מרכז הדיור המוגן מציע שירותים רבים בתוך המרכז הכוללים: הסעדה, שמירה, ניקיון, חוגים במהלך כל היום, פעילויות רבות לדייר הבית, מרפאה במשך כל שעות היום, מחלקות תומכות (סיעודי, החלמה) , מספרה ועוד. שיטת מגורים חדשה הנקראת "דיור תומך", שנועדה לאנשים שחלה ירידה בתפקודם היום יומי עקב ניתוח או ירידה כללית בתפקוד והם אינם מוגדרים כסיעודיים.
סוג דיור זה מאפשר לדייר להמשיך להתגורר בתוך מרכז הדיור המוגן ולהנות גם מהשגחה צמודה יותר וגם מחיי החברה ומהשירותים הנוספים שמעניק הבית. כאשר בני זוג עוברים להשתכן במרכז הדיור המוגן וחלה ירידה בתפקוד של אחד מבני הזוג, ניתן להעביר את אחד מבני הזוג למחלקה התומכת בתוך מבנה הדיור המוגן וכך בני הזוג נשארים תחת קורת גג אחת דבר שמאפשר את המשך החיים ביחד של בני הזוג .

 


מתי לעבור להשתכן במרכז דיור מוגן.

 

 

ההחלטה לעובר למרכז דיור מוגן הנה החלטה קשה היות ומדובר באנשים מבוגרים אשר רגילים לסביבת המגורים שלהם ולדירתם. שינוי מסוג זה אינו קל מבחינה פסיכולוגית ולכן בדרך כלל הילדים מעורבים בהחלטה לעבור למרכז דיור מוגן. ההחלטה צריכה להיות בשלב שהאנשים עצמאיים ומתפקדים בצורה מלאה. לפעמים בדידות והרגשת חוסר ביטחון ילוו את ההחלטה על מעבר.כאשר מדובר בבני זוג יהיה קל יותר לבצע את המעבר היות ובני הזוג מעורבים ביחד בכל ההחלטות , הקליטה במרכז הדיור המוגן וכל ההשתלבות החברתית קלה יותר.

שיקולים בבחירת בית הדיור המוגן. 
1. מיקום – חשוב לבדוק את נגישות מרכז הדיור המוגן למרכזי קניות ולקרובי משפחה. בדרך כלל כדאי לבחור מיקום שקרוב לילדים , קרוב למרכזי קניות, קניון.

2. הגוף העומד מאחורי המרכז – חשוב לבדוק איזה גוף עומד מאחורי הבית מבחינת איתנותו הפיננסית וניסיונו בניהול בתי דיור מוגן. חשוב להתייעץ עם דיירים מהמרכז .בדרך כלל עדיפה רשת דיור מוגן היות והחוסן הכלכלי והניסיון בניהול בתי דיור מוגן רב.

3. ביטחונות לכספים המופקדים במרכז הדיור המוגן :

ערבות בנקאית – המרכז מעמיד ערבות בנקאית להבטחת מלוא הסכום. העלויות בגין הערבות חלות על דייר. העלות מסתכמת ב – 1%-0.4% מגובה הפקדון .

משכון זכויות – המרכז ממשכן את הזכות העתידית לקבלת כספים בגין דירת הדייר .

הערת אזהרה – רישום הערת אזהרה לטובת הדייר בלשכת רישום המקרקעין.

לכל אחד מהביטחונות קיימים יתרונות וחסרונות, כאשר הערבות הבנקאית מבטיחה את הכספים בצורה הטובה ביותר אך היא יקרה ועולה לדייר כמה מאות שקלים בחודש ולפעמים כאשר סכום הפקדון גבוה מחיר הערבות החודשית מגיע לאלפי ₪ בחודש.

 

4. שרותי הרפואה בבית- חלק מבתי הדיור המוגן מתחייבים לשרותי רפואה 24 שעות. שירותים אלו כוללים רופא 24 שעות בתוך תחומי המרכז. היות ועלות רופא במשך 24 שעות במרכז הנה יקרה , בתים רבים אינם נותנים שירות זה. בנוסף חשוב לבדוק את שירותי האחיות, פיזיותרפיה, ושירותים נוספים הרלוונטיים לדייר.

 

5.נגישות ומיקום המרכז- חשוב שהמרכז יהיה נגיש לתחבורה ציבורית, מרכזי מסחר, קניונים ובתי קולנוע. קירבה לקופות חולים ושירותים קהילתיים.

 

6.התאמה לאופי הבית- חלק מבתי הדיור המוגן פונים לסוג אוכלוסיה מסוים כגון יוצאי חברות מסוימות , יוצאי מערכת הביטחון. ההשתלבות בקרב דיירי הבית חשוב להקלטות הדייר ועל כן התאמה למרקם החברתי של הבית חשובה מאד.

7. מחלקות תומכות- המדובר במחלקות סיעודיות, מחלקות החלמה הנמצאות בתחומי בית הדיור המוגן. חשוב לבדוק את רמתם והסדרי המרכז עם אותם מחלקות שבחלק מהמקרים מופעלות על ידי קופות החולים. הסדר סיעודי באם קיים במרכז , מאפשר לדייר לשלם סכום קבוע בכל חודש (כפרמיה ביטוחית), וביום שהדייר הופך סיעודי , מחיר האשפוז במחלקה הסיעודית מופחת בהתאם להסדר הסיעודי.

 

8. העסקת מטפלת – בחלק מבתי דיור מוגן ניתן להעסיק מטפלת חיצונית אשר עוזרת לדייר בתפקודיו היומיומיים. חשוב לבדוק אפשרות זו היות ולא כל מרכז מאפשר כניסה של מטפלים לתחומי המרכז, בחלק מהבתים ניתן להעסיק מטפלת רק בשעות היום ללא לינת לילה.

9. עלות המגורים - חשוב לבדוק את העלות החודשית של מגורים בבית הדיור המוגן היות ומדובר בסכומים מהותיים של עשרות אלפי ₪ ולא כל דייר מסוגל לעמוד בהוצאה חודשית זו.